Quy Định Mới Về Kinh Doanh Bất Động Sản Cá Nhân: Giới Hạn 10 Giao Dịch Mỗi Năm Từ 01/08/2024

Hình minh họa

Theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, từ ngày 1/8, các cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ sẽ phải tuân thủ những giới hạn mới về số lần và giá trị giao dịch. Cụ thể, những cá nhân này không được thực hiện quá 10 giao dịch mỗi năm và giá trị mỗi hợp đồng không được vượt quá 300 tỷ đồng.

Nghị định này áp dụng cho những cá nhân không thuộc diện phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng và nhà ở. Nếu một cá nhân chỉ thực hiện một giao dịch duy nhất trong năm, quy định về giá trị hợp đồng sẽ không áp dụng.

Các tổ chức bán hoặc cho thuê nhà, công trình xây dựng hoặc một phần diện tích sàn xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh cũng bị giới hạn số lần giao dịch và phải kê khai thuế.

Điểm đáng chú ý trong Nghị định 96 là việc thắt chặt điều kiện hành nghề môi giới bất động sản. Từ ngày 1/8, các môi giới phải có chứng chỉ hành nghề và chỉ được hoạt động trong các sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản hoặc công ty tư vấn, quản lý địa ốc. Điều này có nghĩa là cá nhân không còn được phép hành nghề môi giới tự do như trước đây.

Quy định mới này nhằm nâng cao tính minh bạch và chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng và tạo ra môi trường kinh doanh công bằng, lành mạnh hơn.

------------------------------------------------------------------------

Bạn đọc quan tâm đến thị trường BĐS Công nghiệp có thể tham khảo bộ tài liệu dưới đây:

Bộ Tài liệu Niên Giám Bất Động Sản Công nghiệp (Bản cứng 1 quyển = 599.000 đ - Ưu đãi giảm 291.000 đ (Giá gốc 890.000) đến ngày 31/08/2024)

Đăng ký mua sách tại: https://niengiam.batdongsancongnghiep.vn/

Quét mã QR bên dưới để chuyển khoản.

Nhà đầu tư có nhu cầu đặt mua tài liệu vui lòng liên hệ SĐT/Zalo: 084.888.5526 để được phục vụ!