Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ diễn biến ra sao?
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, trong chu kỳ sắp tới, bất động sản có giá trị thực sẽ tăng giá bền vững. Ông nhận định rằng cứ mỗi 10 năm, thị trường lại chứng kiến sự ra đời của một Luật Đất đai mới, nhằm giải quyết những điểm nghẽn hiện tại.
Hà Nội: Các huyện ngoại thành thu về hàng trăm tỷ đồng từ đấu giá đất
Gần đây, các huyện ngoại thành Hà Nội như Thanh Oai, Đan Phượng, Mê Linh đã tổ chức thành công nhiều phiên đấu giá đất, thu về hàng trăm tỷ đồng. Cụ thể, vào ngày 10/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai đã phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng 68 thửa đất tại xã Thanh Cao, thu về 404,6 tỷ đồng, cao hơn 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Giá trúng cao nhất đạt hơn 100 triệu đồng/m2, chênh lệch 88 triệu đồng/m2 so với giá khởi điểm.
Những điểm nghẽn còn tồn tại trong bộ 3 luật bất động sản mới nhất
Dưới đây là bản chi tiết hơn về ba luật liên quan đến bất động sản được nhận định sẽ có tác động tích cực nhưng vẫn tồn tại những vấn đề cần tháo gỡ và hướng dẫn cụ thể.
9 điều bắt buộc phải ghi trong hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất
Giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản an toàn là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản. Để đảm bảo tránh được rủi ro pháp lý và tài chính, bên bán và bên mua cần tuân thủ 9 cam kết quan trọng trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất.
Định giá Bất động sản để đầu tư cần tư duy sâu và liên tục về giá trị thị trường
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, ĐH Tài chính Marketing TP.HCM nếu chỉ biết về giá cả, thu thập thông tin về giá cả thì người đầu tư bỏ qua một vùng tư duy hấp dẫn hơn, hiệu quả hơn trong hoạt động đầu tư của mình đó là những tư duy về: Giá trị thị trường.
Định giá được tài sản trên đất giúp người đầu tư luôn ở thế chủ động
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, ĐH Tài chính Marketing TP.HCM người đầu tư BĐS cần phải chia 2 mảng khi định giá tài sản trên đất là quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, nếu nhà đầu tư không nắm rõ được pháp luật áp dụng trong hoạt động định giá bất động sản
PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó chủ tịch Hội đồng, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội; Chuyên gia Cao cấp Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: Để tham gia thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần nắm được những kiến thức pháp lý cơ bản về tài sản định giá, thẩm định giá; trình tự, thủ tục của hoạt động thẩm định giá, định giá và nội dung của pháp luật thuế.
PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc: “Sở hữu năng lực định giá Bất động sản sẽ cho ra những quyết định đầu tư xuất sắc”
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp; Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, Đại học Tài chính - Marketing TP. HCM: Sở hữu năng lực định giá Bất động sản sẽ góp phần tạo lập “Bộ sưu tập” Bất động sản giá trị cho gia đình và người thân, khai thác được giá trị Đất đai - Bất động sản phục vụ xã hội.
