7 Khoản thuế phí khi sang tên bất động sản năm 2024

Trong quá trình chuyển nhượng bất động sản, việc hiểu rõ về các loại thuế và phí là vô cùng quan trọng để đảm bảo tuân thủ pháp luật và tránh các rủi ro pháp lý. Dưới đây là 7 loại thuế, phí phổ biến mà các bên tham gia giao dịch bất động sản cần biết.

1. Thuế thu nhập cá nhân = 2% giá trị BĐS

- Ví dụ mảnh đất 2 tỷ x 2% thuế thu nhập cá nhân = 40 triệu

- Thuế thu nhập cá nhân sẽ do người bán chi trả

2. Lệ phí trước bạ = 0,5% giá trị BĐS

- Ví dụ mảnh đất 2 tỷ x 0,5% lệ phí trước bạn = 10 triệu

3. Phí công chứng và thẩm định hồ sơ = 0,15% giá trị BĐS (tối thiểu 100.000 đ tối đa là 5 triệu đồng)

- Phí công chứng và thẩm định hồ sơ của mảnh đất 2 tỷ khoảng 2-3 triệu

- Phí công chứng và thẩm định hồ sơ của mảnh đất 6 tỷ khoảng 4-6 triệu

4. Phí đo đạc

- Đất đô thị từ 500 đ – 2.000 đ/m2. Nếu diện tích đất đo đạc là 200 m2 (đất đô thị) thì phí đo đạc là 100.000 – 400.000 đ/m2

5. Phí cấp giấy chứng nhận

- Phí cấp giấy chứng nhận ở mỗi tỉnh/TP sẽ khác nhau dao động khoảng 80.000 – 100.000 đ/giấy chứng nhận

6. Phí môi giới = 1 – 3% (tùy theo thỏa thuận của bên bán và môi giới)

- Mức phí này cho người bán chi trả

7. Phí bảo lãnh ngân hàng (Phí này có thể có hoặc không)

- Mức phí dao động 1 – 3% khoản phải bảo lãnh. Ví dụ mảnh đất 2 tỷ x 2% phí bảo lãnh lãnh ngân hàng = 40 triệu đồng

Ngoài ra, trong trường hợp người mua bất động sản có nhu cầu làm lại sổ mới thì phải nộp Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính; văn bản; số liệu hồ sơ địa chính. Mức thu này ở các địa phương khác nhau có thể sẽ khác nhau.

Sotaydautu.vn cung cấp mẫu biểu phí để bạn có thể tự tính trước khi mua một bất động sản bất kỳ. Chỉ cần nhập Diện tích và trị giá của Bất động sản là bạn có thể tính ra các loại phí mình cần chi trả. Liên hệ với chúng tôi qua SĐT/Zalo 078.888.5526 để được nhận tài liệu.

--------------------------------------

Tra cứu thông tin về bất động sản công nghiệp trên toàn quốc tại Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024, tầm nhìn 2030. Cuốn sách cung cấp đầy đủ thông tin các Khu kinh tế, Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp dành cho các Chủ đầu tư, nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân đang quan tâm đến thị trường bất động sản.

Đăng ký mua sách tại đây

Hoặc liên hệ để được tư vấn hỗ trợ: Tel/Zalo 078.888.5526