Ngày 01/10, Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 445/TB-VPCP kết luận của Thường trực Chính phủ tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại cổ phần về các giải pháp góp phần phát triển kinh tế - xã hội đất nước.
Với khoản tài chính 1 tỷ đồng, các chuyên gia cho rằng, người dân muốn đầu tư bất động sản sẽ phải vay thêm ngân hàng. Song, giá bất động sản cũng sẽ không quay trở lại thời điểm: mua một lô đất, chỉ sau một thời gian ngắn có thể tăng theo cấp số nhân.
Theo Chinhphu.vn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… đã được cấp trước ngày 01/01/2025 vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.
Việc cấm dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày theo Luật Nhà ở 2023 đã gây ra nhiều tranh cãi trong cộng đồng cư dân. Điều 6 của Luật Nhà ở 2014 đã nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư cho mục đích không phải để ở, nhưng chỉ đến khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, các địa phương và chung cư mới bắt đầu thực hiện quy định này một cách quyết liệt.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát. Trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế địa phương quyết định điều chỉnh bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Phân khúc chung cư đang chứng kiến nhiều đợt tăng giá mạnh và ngắn hạn khó có khả năng giảm, theo nhận định của các chuyên gia. Ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property, cho biết rằng việc thực thi các bộ luật mới thường có độ trễ, đặc biệt trong ngành bất động sản, có thể kéo dài vài năm. Do đó, giá và "sức nóng" của thị trường chung cư sẽ duy trì trong thời gian tới.
Nhiều người có quan niệm rằng không nên đầu tư vào bất động sản trong tháng 7 âm lịch vì lo ngại sẽ gặp xui xẻo, nhưng quan điểm này hiện đang có nhiều ý kiến trái chiều.
Trước những khó khăn và thách thức đặt ra cho các chủ đầu tư và nhà phát triển dự án bất động sản trong 2024 – năm bản lề của sự hồi phục thị trường, phải chăng hình thức mua sỉ bán lẻ đang chứng minh là mô hình kinh doanh phù hợp và bắt kịp xu hướng đối với tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản?
Nhờ khả năng thu hút FDI mạnh mẽ, Thái Bình đang có cơ hội bứt phá và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, với viễn cảnh về một đô thị hiện đại ngày càng rõ nét. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy dòng tiền đầu tư đổ về địa phương.
Nhà đất Hà Nội "nóng" thời gian qua khiến người đi xem nhà mạnh dạn xuống tiền ngay vì lo ngại chần chừ giá nhà còn tăng tiếp. Thậm chí, giao dịch đặt cọc còn được thực hiện ngay nửa đêm.
Trong quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021 - 2030, với tầm nhìn đến năm 2050, dự kiến sẽ có khoảng 15.688 ha đất nông nghiệp được chuyển sang mục đích sử dụng phi nông nghiệp.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, trong chu kỳ sắp tới, bất động sản có giá trị thực sẽ tăng giá bền vững. Ông nhận định rằng cứ mỗi 10 năm, thị trường lại chứng kiến sự ra đời của một Luật Đất đai mới, nhằm giải quyết những điểm nghẽn hiện tại.
Một câu hỏi luôn gây thắc mắc trong thị trường bất động sản là tại sao nhiều người lại đổ xô mua khi giá tăng, nhưng khi giá chững hoặc giảm lại tỏ ra dửng dưng. Điển hình là các cuộc đấu giá đất có giá tăng vọt nhiều lần với dấu hiệu "đầu cơ" thổi giá, và những cơn sốt đất nền cục bộ tại nhiều khu vực trên cả nước. Khi giá bất động sản tăng, rất nhiều người tranh nhau mua, nhưng khi giá chững lại, ít ai bận tâm.
Du lịch phục hồi mạnh mẽ, kết hợp với sự có hiệu lực của các bộ luật mới, đang tạo động lực tích cực cho sự phục hồi của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa cuối năm 2024. Theo báo cáo từ Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, tổng lượng khách quốc tế trong 7 tháng đầu năm 2024 đạt 9,98 triệu lượt, tăng 51% so với cùng kỳ năm 2023 và tăng 1,9% so với năm 2019 - thời điểm chưa có dịch Covid-19. Những thị trường quốc tế đến Việt Nam nhiều nhất bao gồm Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Mỹ, Nhật, Úc, Ấn Độ, Campuchia, Malaysia.
Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trong đó đáng chú ý là các quy định về việc tập trung và tích tụ đất nông nghiệp.
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, có hiệu lực từ ngày 1/8, đã thu hút sự chú ý đặc biệt từ công chúng, đặc biệt là quy định về phân lô, bán nền được thắt chặt hơn so với luật trước đây.
Tính đến cuối tháng 5/2024, dư nợ tín dụng cho hoạt động kinh doanh bất động sản đã vượt mốc 1,2 triệu tỷ đồng, tăng gần 9% so với cuối tháng 2. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng cho biết tính đến ngày 31/5/2024, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản đã đạt hơn 1,2 triệu tỷ đồng.
Lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II/2024 có xu hướng giảm so với quý 1/2024, trong khi lượng giao dịch đất nền có xu hướng tăng.
Giá chung cư tăng mạnh đã lan sang thị trường biệt thự và nhà liền kề, khiến các nhà đầu tư lớn trở nên thận trọng, dẫn đến giao dịch bất động sản tại Hà Nội giảm 40%.
Gần đây, các huyện ngoại thành Hà Nội như Thanh Oai, Đan Phượng, Mê Linh đã tổ chức thành công nhiều phiên đấu giá đất, thu về hàng trăm tỷ đồng. Cụ thể, vào ngày 10/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai đã phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng 68 thửa đất tại xã Thanh Cao, thu về 404,6 tỷ đồng, cao hơn 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Giá trúng cao nhất đạt hơn 100 triệu đồng/m2, chênh lệch 88 triệu đồng/m2 so với giá khởi điểm.
Luật Đất đai năm 2024 mang đến nhiều thay đổi và hướng dẫn cụ thể liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất đai, đặc biệt trong bối cảnh các đơn vị sự nghiệp công lập, cơ quan nhà nước, và các tổ chức chính trị - xã hội. Bộ Tài chính đã đưa ra những lưu ý cụ thể trong việc triển khai các quy định này, nhằm đảm bảo việc sử dụng đất diễn ra đúng pháp luật, hiệu quả và bền vững.
Từ ngày 1/8, sổ đỏ và sổ hồng tại Việt Nam sẽ được bổ sung thêm một mã QR ngay trên trang đầu tiên, giúp người dân có thể dễ dàng kiểm tra tính thật giả của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao tính minh bạch và bảo mật của các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất đai.
Biến đổi khí hậu và suy thoái môi trường đang đẩy người thổ dân Ashaninka tại Amazon, Peru, vào tình thế phải rời bỏ quê hương. Bài viết kể về hành trình đau lòng của ông Tsitsiri Samaniego, một lãnh đạo của người Ashaninka, khi ông buộc phải tìm kiếm vùng đất mới để tái định cư cho cộng đồng, trước những thách thức ngày càng nghiêm trọng như ô nhiễm, khan hiếm nguồn tài nguyên và sự xâm lấn của dân di cư từ dãy Andes. Câu chuyện là một minh chứng rõ ràng cho tác động của biến đổi khí hậu đối với các cộng đồng bản địa.
Từ ngày 1/8/2024, theo quy định của Luật Đất đai 2024, một số loại công trình như nhà kính, chuồng trại chăn nuôi và các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp khác được phép xây dựng trên đất nông nghiệp mà không cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đây là một trong những điểm mới giúp người nông dân và doanh nghiệp tối ưu hóa việc sử dụng đất nông nghiệp.
Dưới đây là bản chi tiết hơn về ba luật liên quan đến bất động sản được nhận định sẽ có tác động tích cực nhưng vẫn tồn tại những vấn đề cần tháo gỡ và hướng dẫn cụ thể.
Thái Bình đã ghi dấu ấn mạnh mẽ trong việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tạo đà cho sự phát triển bền vững và mở rộng không gian đô thị, đồng thời thúc đẩy quá trình hiện đại hóa của tỉnh.
Hà Nội đang tập trung đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, với việc bổ sung 15 khu đất mới và phát triển 2-3 khu nhà ở công nhân. Tuy nhiên, nhiều thách thức về cơ chế ưu đãi và thủ tục đầu tư vẫn tồn tại. Thành phố đã đề xuất các bộ, ngành liên quan sớm ban hành hướng dẫn thi hành các Luật Đất đai, Đấu thầu, Nhà ở, và Kinh doanh bất động sản để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn chung của Bộ Xây dựng.
Từ ngày 1/8, các luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, đánh dấu một giai đoạn mới cho thị trường bất động sản với tính minh bạch và hiệu quả cao hơn. Phóng viên TTXVN đã phỏng vấn ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường, để tìm hiểu về những thay đổi quan trọng này.
Theo thông tin từ Hà Nội Mới, vào sáng ngày 7/8, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, ông Trần Sỹ Thanh đã chủ trì cuộc họp của Ban Chỉ đạo xây dựng và phát triển 5 huyện thành quận của thành phố.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, nhận định rằng nếu có các cơ chế chính sách hợp lý, thị trường bất động sản sẽ có động lực để phát triển và có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới. Ông khuyên các nhà đầu tư nên tranh thủ mua bất động sản trong thời điểm này.
Nghị định 96/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đang tạo ra nhiều tranh luận trong dư luận, đặc biệt là quy định về cá nhân kinh doanh bất động sản.
Theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, từ ngày 1/8, các cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ sẽ phải tuân thủ những giới hạn mới về số lần và giá trị giao dịch. Cụ thể, những cá nhân này không được thực hiện quá 10 giao dịch mỗi năm và giá trị mỗi hợp đồng không được vượt quá 300 tỷ đồng.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam, dự báo giá chung cư tại Hà Nội sẽ tăng trên 20% mỗi năm đến năm 2026, trong khi TP.HCM sẽ ổn định ở mức 5-6%. Nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ tăng mạnh với 55,000 sản phẩm mới.
Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về các nội dung sửa đổi trong Luật Kinh Doanh Bất Động Sản, Luật Nhà Ở và Luật Đất Đai năm 2024. Những thay đổi này nhằm tăng cường minh bạch, bảo vệ quyền lợi của người dân, và thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững và hiệu quả hơn.
Trong những năm gần đây, Hà Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư phát triển công nghiệp và dịch vụ, cả trong và ngoài nước. Điều này mang lại lợi ích đáng kể cho thị trường bất động sản Hà Nam, nhờ vào việc thu hút đầu tư và tăng trưởng kinh tế toàn diện.
Đầu tư bất động sản không chỉ là việc mua và bán, mà còn đòi hỏi những chiến lược và mẹo nhỏ để tối ưu hóa lợi nhuận. Dưới đây là 5 bí quyết vàng giúp bạn trở thành một nhà đầu tư bất động sản thông thái và đạt được thành công.
Đầu tư bất động sản là một lĩnh vực đa dạng và phức tạp, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau tùy vào từng thời kỳ. Dưới đây là 10 điều mà các nhà đầu tư bất động sản cần ghi lòng tạc dạ khi mua nhà:
Giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản an toàn là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản. Để đảm bảo tránh được rủi ro pháp lý và tài chính, bên bán và bên mua cần tuân thủ 9 cam kết quan trọng trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất.
Luật Đất đai 2024 mang đến những thay đổi quan trọng trong việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của các loại hình bất động sản, đặc biệt là bất động sản nông nghiệp. Theo quy định tại khoản 1 Điều 218, có 7 loại đất được sử dụng kết hợp đa mục đích, từ đất nông nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng, đến đất ở, và đất có mặt nước. Việc này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội mà còn bảo vệ và cải tạo môi trường, đảm bảo quốc phòng an ninh. Điều này hứa hẹn sẽ mở ra nhiều cơ hội và lợi ích cho người sử dụng đất, đồng thời thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.
Trong quá trình chuyển nhượng bất động sản, việc hiểu rõ về các loại thuế và phí là vô cùng quan trọng để đảm bảo tuân thủ pháp luật và tránh các rủi ro pháp lý. Dưới đây là 75 loại thuế, phí phổ biến mà các bên tham gia giao dịch bất động sản cần biết.
Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đồng bộ với các luật liên quan sẽ giúp tạo hành lang pháp lý đủ rõ ràng, minh bạch, khơi thông pháp lý của các dự án trên thị trường.
BQL Khu kinh tế Nghi Sơn và các KCN đã có kiến nghị và thực hiện thủ tục chấm dứt có hiệu lực pháp lý văn bản chấp thuận chủ trương và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng - quản lý và kinh doanh hạ tầng của KCN Hoàng Long.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị hiện đã hoàn thiện và trình bày dự thảo đề án nhằm phát triển kinh tế ban đêm (KTBĐ) giai đoạn 2023 – 2025, với tầm nhìn đến năm 2030, trước các lãnh đạo tỉnh. Mục tiêu chính của đề án là có thể thực hiện chi tiết Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về phát triển KTBĐ ở Việt Nam, đồng thời điều chỉnh để cho phù hợp với tiềm năng, ưu điểm, và những điều kiện cụ thể của tỉnh Quảng Trị.
Các chuyên gia đưa ra nhận định rằng mặc dù hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực khách sạn vẫn còn gặp nhiều thách thức, tuy nhiên các tín hiệu tích cực về nguồn cầu ở trong những tháng cuối năm 2023 cùng với chính sách thị thực mới sẽ được kỳ vọng là động lực cho sự tăng tưởng của ngành nghỉ dưỡng trong năm 2024.
Các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng ngày càng quan tâm đến phát triển bền vững gắn liền với việc sử dụng năng lượng tái tạo. Do đó nhu cầu về bất động sản công nghiệp xanh tại thị trường Việt Nam được dự báo sẽ tăng cao trong thời gian sắp tới.
Báo cáo thị trường từ Bộ Xây dựng đánh giá quý III/2023, vẫn tiếp tục xu hướng có sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư từ các tập đoàn đa quốc gia vào Việt Nam, khiến nhu cầu về ngành bất động sản khu công nghiệp có sự tăng trưởng tích cực.
Đề xuất nâng chỉ tiêu khách du lịch quốc tế đến Việt Nam năm 2023 lên 13 triệu lượt, tăng khoảng 156% so với kế hoạch đặt ra hồi đầu năm, từ Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch gần đây là một trong những tín hiệu tích cực về sự phục hồi của du lịch Việt. Theo đà phục hồi này, bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng biển, đặc biệt là tại các thị trường du lịch trọng điểm như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc... rục rịch khởi sắc.
Bắc Giang hiện có 8 khu công nghiệp (KCN), là địa phương có nhiều lợi thế, hấp dẫn doanh nghiệp (DN), tập đoàn lớn đến đầu tư nên thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp của Bắc Giang đang rất sôi động, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.
Giá thuê đất khu kinh tế phía Bắc đã vượt hai chữ số, làm giảm sự cạnh tranh của khu kinh tế tại khu vực này so với phía Nam bởi nhiều nhà đầu tư muốn sở hữu khu đất lớn nhưng với giá thành hợp lý.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 mới đây, các đơn vị nghiên cứu thị trường đều nhận định “điểm sáng” của thị trường thời gian qua là bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, với việc nguồn cung ngày càng ít đi, bất động sản công nghiệp cần được quan tâm, thúc đẩy hơn nữa về hạ tầng.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Nha Trang đang vươn mình trở thành đầu tàu du lịch khi tốc độ tăng trưởng hiện đã vượt Phú Quốc, Đà Nẵng. Với định hướng trở thành đô thị hỗn hợp, bất động sản Nha Trang đang mở ra tiềm năng phát triển trong chu kỳ mới
Theo báo cáo của các cơ quan quản lý, tổng vốn FDI trong 9 tháng đầu năm đã vượt mốc 20 tỉ đô la Mỹ, tăng 7,7% so với cùng kỳ năm trước đó. Lượng vốn FDI tiếp tục gia tăng, khiến nhu cầu bất động sản khu công nghiệp có sự tăng trưởng tích cực. Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp hiện hữu trên địa bàn đạt khoảng 80% tại khu vực phía Bắc và trên 85% tại khu vực phía nam. Bên cạnh tín hiệu tích cực, các nhà phát triển khu công nghiệp cũng đang đứng trước một thách thức không nhỏ đó là sự gia tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp xanh và phát triển bền vững từ khách hàng.
Sau khi đại dịch được kiểm soát thì cũng là lúc ngành bất động sản dần hồi phục. Trong đó, đầu tư vào bất động sản nông nghiệp là xu thế ngày càng được quan tâm với các cơ chế chính sách cũng đang mở cửa.
Các khu công nghiệp trên toàn quốc có tỷ lệ lấp đầy cao trên 80%, trong đó, các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt 83% và các tỉnh trọng điểm phía Nam đạt 91%...
Chưa kịp phục hồi hoàn toàn sau dịch Covid-19, lĩnh vực bất động sản (BĐS) du lịch tiếp tục bị ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế khó khăn. Thông tin rao bán BĐS với mức giảm giá lớn xuất hiện ngày càng nhiều. Theo ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tư vấn BĐS Sohovietnam, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực BĐS du lịch đang chờ bùng nổ khi mức giá đủ hấp dẫn.
Sau Hạ Long, Cẩm Phả là địa phương được kỳ vọng trở thành tâm điểm du lịch tại Quảng Ninh nhờ sở hữu tiềm năng du lịch đắt giá về nhiều mặt. Đây cũng là đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây ngày càng trở nên có giá.
Ngày 19/10/2023, Báo Đầu tư sẽ tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề “Sửa Luật đất đai: Tạo đất cho du lịch” nhằm lấy ý kiến các nhà khoa học, các chuyên gia, các luật sư, các lãnh đạo doanh nghiệp về việc tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động kiến tạo hạ tầng du lịch trong Luật Đất đai sửa đổi dự kiến được đưa ra bàn thảo và thông qua tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV khai mạc ngày 23/10/2023.
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là sản phẩm đầu tư được quan tâm tại thị trường Quảng Bình.
Không chỉ sở hữu hàng nghìn hang động lớn nhỏ và nguồn tài nguyên du lịch phong phú, Quảng Bình còn có hệ thống giao thông đồng bộ như sân bay Đồng Hới, Quốc lộ 1A, hai nhánh đường Hồ Chí Minh Đông - Tây, Quốc lộ 12A, đường sắt Bắc - Nam với ga Đồng Hới, cảng biển Hòn La, cao tốc Bắc Nam...
Các chuyên gia cho rằng cần rà soát, nghiên cứu bổ sung quy định điều chỉnh với bất động sản du lịch tại các dự án Luật sửa đổi đảm bảo tính đồng bộ; thống nhất về khái niệm, bản chất, hình thức bất động sản du lịch…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp khó, các phân khúc BĐS đều chung tình cảnh, riêng có phân khúc BĐS công nghiệp vẫn tiếp tục là điểm sáng của thị trường khi tỷ lệ hấp thụ khả quan ở cả mảng đất công nghiệp lẫn nhà xưởng, nhà kho xây sẵn.
Bất động sản nông nghiệp là một loại tài sản đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và những người có nhu cầu sử dụng đất nói chung. Điều này phản ánh xu hướng phát triển bền vững trong bối cảnh kinh tế hiện nay.
Tỷ lệ bất động sản công nghiệp phía Nam lấp đầy trung bình đạt gần 82%, tăng 66% theo quý; trong đó, Long An và Bà Rịa-Vũng Tàu có tỷ lệ hấp thụ thuần cao nhất với tỷ trọng lần lượt 59% và 28%.
Trong 5 năm qua, tổng mức đầu tư các dự án BĐS trên địa bàn tăng trên 10 lần so với những năm trước, tỷ lệ tăng trưởng đạt bình quân hàng năm trên 25%.
Hàng loạt vướng mắc về cơ chế, chính sách đang làm cho lĩnh vực bất động sản du lịch biến tướng, chủ đầu tư khó tiếp cận các nguồn vốn tín dụng, còn khách hàng bất an vì những quảng cáo mập mờ.
Nhằm mục tiêu thúc đẩy phát triển tiềm năng giữa bất động sản và du lịch, Hiệp hội Du lịch Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã ký kết thỏa thuận hợp tác vào chiều 26/9 tại Hà Nội.
Với mục tiêu đón "sóng FDI" đổ vào Việt Nam, nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn tiếp tục sôi động, từ năm 2023 đến 2026, miền Bắc dự kiến sẽ đón nhận 1,4 triệu m2 nhà xưởng và 0,7 triệu m2 nhà kho.
Hiện nay, bất động sản công nghiệp được xem là "điểm sáng" của thị trường bất động sản Việt Nam, gồm nhà xưởng sản xuất và nhà kho xây sẵn bởi sức cung và cầu đang ghi nhận sự phát triển tích cực.
Theo Savills, Việt Nam có lợi thế để phát triển các khu nghỉ dưỡng hạng sang, một phân khúc đã duy trì tốc độ tăng trưởng tốt trên toàn thế giới, ngay cả trong giai đoạn thị trường khó khăn, phân khúc hạng sang có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam ghi nhận nguồn cung mới từ Khu công nghiệp Nam Tân Tạo (Long An) và một số dự án mới tại tỉnh Đồng Nai, Bình Dương.
Tính đến ngày 4/10, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt gần 18,15 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2.
Sau nửa đầu năm 2023 đối mặt với tình trạng thiếu cung, thị trường bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam trong nửa cuối năm 2023 và 2024 sẽ tiếp tục gặp nhiều thách thức, tuy nhiên trong đó sẽ đan xen nhiều cơ hội.
Phát triển vượt bậc trên mọi phương diện, Quy Nhơn - Bình Định đang thu hút nhiều chủ đầu tư bất động sản với hàng loạt dự án đa dạng phân khúc. Tuy nhiên, để tìm được dự án bất động sản quy mô lớn, được quy hoạch bài bản, đa chức năng, có nhiều dòng sản phẩm đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng thì rất hiếm.
Hướng đến năm 2023, nhiều nhà đầu tư và người tiêu dùng bất động sản (BĐS) thấp thỏm với nỗi lo liệu thị trường nhà ở có “ấm” hơn năm cũ. Tiếp nối năm 2022 vừa qua, BĐS hướng đến giá trị thực vẫn được đón đầu. Trong đó, xu thế phát triển loại hình BĐS nông nghiệp đa dụng ngày càng thể hiện sức hút trong mắt nhà đầu tư nhờ sở hữu lợi thế về chính sách.
Chính sách cho thuê đất giá ổn định và mô hình nhà xưởng xây sẵn phù hợp với doanh nghiệp thuê vừa và nhỏ đã giúp tỷ lệ cho thuê ở một số KCN phía Nam được lấp đầy.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, ĐH Tài chính Marketing TP.HCM nếu chỉ biết về giá cả, thu thập thông tin về giá cả thì người đầu tư bỏ qua một vùng tư duy hấp dẫn hơn, hiệu quả hơn trong hoạt động đầu tư của mình đó là những tư duy về: Giá trị thị trường.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc Phó trưởng Khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, ĐH Tài chính - Marketing TP.HCM, một trong những loại Bất động sản gần gũi, mà đại đa số người dân Việt Nam đang nắm giữ số lượng rất lớn chính là đất nông nghiệp, hay Bất động sản nông nghiệp vì nó bao gồm tài sản gắn liền với đất nông nghiệp.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, ĐH Tài chính Marketing TP.HCM người đầu tư BĐS cần phải chia 2 mảng khi định giá tài sản trên đất là quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Sáng ngày 15/8/2023, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã ký kết thỏa thuận hợp tác với Trường Đào tạo, bồi dưỡng cán bộ tài nguyên và môi trường (InNET) nhằm đào tạo, bồi dưỡng và phát triển nhân lực cho thị trường Bất động sản. Nội dung hợp tác được VNREA và InNET thống nhất giao cho hai đơn vị trực thuộc là Trung tâm Phát triển Bất động sản (RED Center - trực thuộc VNREA) và Trung tâm Hợp tác và Phát triển nhân lực (CCDHR - trực thuộc Trường Đào tạo, bồi dưỡng cán bộ Tài nguyên và Môi trường) triển khai thực hiện.
Sáng 16.8, tại trụ sở Văn phòng Quốc hội - 35 Ngô Quyền, Hà Nội, Viện Nghiên cứu lập pháp thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã tổ chức Hội thảo góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với sự chủ trì của Viện trưởng Nguyễn Văn Hiển.
Kinh doanh nhà đất thổ cư là một trong những phân khúc “hot” nhất trong giới bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư, nhà môi giới lại không nắm được đất thổ cư là gì, nhầm lẫn giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp và không có kinh nghiệm kinh doanh đất thổ cư. Để khắc phục được tình trạng “mù” những thông tin quan trọng này, bạn hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Sổ tay đầu tư nhé.
Có thể nói, đầu tư bất động sản hiện đang là một ngành kinh doanh hot nhất trong thời gian gần đây vì lợi nhuận mà mang lại khá cao. Tuy nhiên, không phải ai đầu tư vào bất động sản cũng thành công nếu như không có sự am hiểu về bất động sản. Vậy, đối với những người mới bắt đầu tìm hiểu về đầu tư bất động sản cần lưu ý những điều gì? Bạn hãy tham khảo bài viết này nhé.
PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó chủ tịch Hội đồng, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội; Chuyên gia Cao cấp Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: Để tham gia thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần nắm được những kiến thức pháp lý cơ bản về tài sản định giá, thẩm định giá; trình tự, thủ tục của hoạt động thẩm định giá, định giá và nội dung của pháp luật thuế.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp; Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, Đại học Tài chính - Marketing TP. HCM: Sở hữu năng lực định giá Bất động sản sẽ góp phần tạo lập “Bộ sưu tập” Bất động sản giá trị cho gia đình và người thân, khai thác được giá trị Đất đai - Bất động sản phục vụ xã hội.
Ông Lê Xuân Nga, Phó Chủ tịch HĐQT BHS Group vừa có những chia sẻ liên quan đến nguyên tắc đầu tư Bất động sản giai đoạn mới. Theo chuyên gia, nếu giữ kỷ luật tốt trong việc thực hiện những nguyên tắc này, nhà đầu tư sẽ tránh được những rủi ro không đáng có.
Các kênh đầu tư truyền thống trải qua thời kỳ “sóng gió”, nhiều nhà đầu tư hoang mang trước chứng khoán liên tục "thủng mốc", trái phiếu doanh nghiệp đang bị mất niềm tin. Trong khi đó, kênh bất động sản và gửi tiết kiệm ngân hàng là kênh đầu tư đang được nhiều người cân nhắc.
Kênh đầu tư bất động sản luôn được các nhà đầu tư quan tâm mặc cho những biến động lớn từ nền kinh tế thế giới. Các nhà đầu tư phân vân có nên mua đất vào thời điểm này hay không? Bởi kênh bất động sản mang lại những món lời lớn và an toàn với những nhà đầu tư thông minh. Bên cạnh đó thị trường bất động sản có những rủi ro nhất định vì vậy các nhà đầu tư nên trang bị những kiến thức sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được rủi ro ít nhất có thể. Các nhà đầu tư tương lai phải nắm thật vững các nguyên tắc sống còn.
Đầu tư bất động sản bao gồm các hoạt động sở hữu, buôn, bán, cho thuê nhằm kiếm lợi nhuận từ đó. Đây là lĩnh vực đầy hấp dẫn đối với bất kỳ ai với kỳ vọng sinh lời vượt bậc từ dòng vốn ban đầu. Trong bối cảnh lạm phát tăng mạnh, bất động sản vẫn được xem là kênh trú ẩn an toàn, đảm bảo nguồn lợi cho nhà đầu tư. Có nhiều nhà đầu tư lâu năm đã có rất nhiều kinh nghiệm "đánh đâu thắng đó". Tuy nhiên cũng có những người vừa bước chân vào lĩnh vực hấp dẫn này.
Đầu tư nhà, đất luôn là một lĩnh vực khó, đòi hỏi bạn cần trang bị cho mình vốn kiến thức cần thiết trước khi bước vào “chiến trận”, tránh tình trạng đầu tư theo phong trào.
Mỗi sản phẩm bất động sản đều có một phương pháp định giá khác nhau. Điều này đã được quy định trong Thông tư 145/2016/TT-BTC, được Bộ trưởng Bộ Tài Chính về Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam ban hành ngày 06/10/2016.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp; Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, Đại học Tài chính - Marketing TP. HCM: Sở hữu năng lực định giá Bất động sản sẽ góp phần tạo lập “Bộ sưu tập” Bất động sản giá trị cho gia đình và người thân, khai thác được giá trị Đất đai - Bất động sản phục vụ xã hội.
Khi nghĩ về việc đầu tư bất động sản, nhiều người thường quan niệm phải có số vốn nhiều mới nhảy được vào kênh kinh doanh này. Tuy nhiên, nếu biết tính toán và chọn lựa kỹ càng, những người có số vốn ít vẫn có thể làm giàu từ việc đầu tư bất động sản.
Vào ngày 22-23/4/2023 tại Hà Nội, Trung tâm Phát triển Bất động sản – Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng các đối tác và chuyên gia sẽ tổ chức sự kiện đào tạo “M&A trong lĩnh vực bất động sản”. Đây là sự kiện được tổ chức nhằm giúp cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp, nhà môi giới bất động sản nắm được phương thức và quy trình M&A trong lĩnh vực BĐS từ lý thuyết đến thực tiễn cùng các case study thực tế M&A.
Đi kèm với những thông tin ở dạng đồn đoán, từ đầu năm tới nay, nhiều thương vụ M&A dự án thực tế đã diễn ra trên cả nước, báo hiệu “sóng” M&A địa ốc bắt đầu nổi.
Ngày 22/3, tại Hà Nội đã diễn ra chương trình đào tạo “M&A trong lĩnh vực bất động sản” do Trung tâm phát triển Bất động sản – Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với đối tác Master Key tổ chức.
Dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trung tâm Phát triển Bất động sản (RED Center) đã phối hợp với Master Key thực hiện thành công chương trình đào tạo “M&A trong lĩnh vực bất động sản”.
Nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn về dòng tiền khi thị trường bất động sản “đóng băng” nên tìm mọi cách bán toàn bộ dự án. Từ đầu năm 2023 đến nay, thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) nở rộ, dự báo còn tăng mạnh từ nay đến cuối năm.
PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, Đại học Tài chính - Marketing TP. HCM và PGS. TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Luật Hà Nội là 2 giảng viên sẽ trực tiếp đào tạo các học viên.