Luật Đất đai 2024: "Công cụ" giúp thị trường bất động sản minh bạch

by Nguyễn Ngọc Anh | 08/08/2024 | Lượt xem: 79

Từ ngày 1/8, các luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, đánh dấu một giai đoạn mới cho thị trường bất động sản với tính minh bạch và hiệu quả cao hơn. Phóng viên TTXVN đã phỏng vấn ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường, để tìm hiểu về những thay đổi quan trọng này.

Hình ảnh minh họa

Giải Quyết Vướng Mắc Kéo Dài với Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 giới thiệu Điều 257, quy định việc xác định giá đất cho các trường hợp đã được giao đất hoặc cho thuê đất trước đây nhưng chưa xác định giá. Điều này tạo cơ sở pháp lý để các địa phương hoàn thành việc định giá đất và thu các nghĩa vụ tài chính liên quan. Chính phủ đã ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP về giá đất và Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, quy định cụ thể phương pháp định giá và cách tính khoản tiền nộp bổ sung cho từng trường hợp. Điều này giúp tạo hành lang pháp lý đầy đủ để các địa phương giải quyết các vấn đề tồn đọng liên quan đến định giá đất.

Những Thay Đổi Tích Cực cho Thị Trường Bất Động Sản

Theo nhiều chuyên gia, Luật Đất đai 2024 với các quy định mới như bỏ khung giá đất, cập nhật bảng giá hàng năm và trao quyền quyết định giá cho cấp quận, huyện sẽ cải thiện việc giao và sử dụng đất, đồng thời tăng thu ngân sách. Những điều chỉnh này giúp nhà đầu tư và người dân dự đoán được xu hướng giá đất, tăng tính minh bạch và ổn định cho thị trường. Việc tính giá đất cho các dự án đầu tư công và xây dựng hạ tầng theo giá đất sử dụng sẽ đảm bảo tính công bằng và minh bạch, ảnh hưởng đến giá bán căn hộ và nhà ở trong các khu vực có dự án đầu tư công hoặc xây dựng hạ tầng.

Tác Động của Luật Mới Lên Thị Trường Bất Động Sản

Luật Đất đai 2024 sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch và công bằng hơn, đảm bảo quyền lợi cho cả người bán và người mua đất. Các quy định mới tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất phù hợp để thực hiện các dự án, đảm bảo nguồn cung cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc trung bình. Sự thay đổi trong các chính sách pháp luật đất đai sẽ giải quyết được nhiều tồn tại, khó khăn và vướng mắc của các dự án bất động sản, cân bằng cung cầu về nhà ở và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của thị trường trong thời gian tới.

Giải Pháp Tháo Gỡ Vướng Mắc cho Thị Trường Bất Động Sản

Để giải quyết vướng mắc hiện tại của thị trường bất động sản, bao gồm cả việc định giá đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính, cần có các giải pháp cụ thể trong thời gian tới. Luật Đất đai 2024 với nhiều nội dung mới mang tính đột phá sẽ nâng cao hiệu lực và hiệu quả quản lý, sử dụng đất. Các bộ, ngành liên quan cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến và tập huấn các nội dung của Luật Đất đai 2024 đến các cơ quan, đơn vị, hiệp hội và tổ chức chính trị xã hội để các chính sách ưu việt sớm đi vào cuộc sống. Đồng thời, các Bộ, ngành, địa phương cần rà soát các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đất đai để ban hành hoặc sửa đổi cho phù hợp, đảm bảo tính đồng bộ với Luật Đất đai 2024. Việc thực hiện hiệu quả các quy định mới của luật này sẽ gắn liền với thanh tra, kiểm tra, giám sát chặt chẽ, kịp thời phát hiện và xử lý sai phạm, đảm bảo việc thực hiện các quy định được đồng bộ và hiệu quả.

------------------------------------------------------------------------

Bạn đọc quan tâm đến thị trường BĐS Công nghiệp có thể tham khảo bộ tài liệu dưới đây:

Bộ Tài liệu Niên Giám Bất Động Sản Công nghiệp (Bản cứng 1 quyển = 599.000 đ - Ưu đãi giảm 291.000 đ (Giá gốc 890.000) đến ngày 31/08/2024)

Đăng ký mua sách tại: https://niengiam.batdongsancongnghiep.vn/

Quét mã QR bên dưới để chuyển khoản.

qr-chuyen-khoan