BQL Khu kinh tế Nghi Sơn và các KCN đã có kiến nghị và thực hiện thủ tục chấm dứt có hiệu lực pháp lý văn bản chấp thuận chủ trương và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng - quản lý và kinh doanh hạ tầng của KCN Hoàng Long.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị hiện đã hoàn thiện và trình bày dự thảo đề án nhằm phát triển kinh tế ban đêm (KTBĐ) giai đoạn 2023 – 2025, với tầm nhìn đến năm 2030, trước các lãnh đạo tỉnh. Mục tiêu chính của đề án là có thể thực hiện chi tiết Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về phát triển KTBĐ ở Việt Nam, đồng thời điều chỉnh để cho phù hợp với tiềm năng, ưu điểm, và những điều kiện cụ thể của tỉnh Quảng Trị.
Các chuyên gia đưa ra nhận định rằng mặc dù hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực khách sạn vẫn còn gặp nhiều thách thức, tuy nhiên các tín hiệu tích cực về nguồn cầu ở trong những tháng cuối năm 2023 cùng với chính sách thị thực mới sẽ được kỳ vọng là động lực cho sự tăng tưởng của ngành nghỉ dưỡng trong năm 2024.
Các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng ngày càng quan tâm đến phát triển bền vững gắn liền với việc sử dụng năng lượng tái tạo. Do đó nhu cầu về bất động sản công nghiệp xanh tại thị trường Việt Nam được dự báo sẽ tăng cao trong thời gian sắp tới.
Báo cáo thị trường từ Bộ Xây dựng đánh giá quý III/2023, vẫn tiếp tục xu hướng có sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư từ các tập đoàn đa quốc gia vào Việt Nam, khiến nhu cầu về ngành bất động sản khu công nghiệp có sự tăng trưởng tích cực.
Đề xuất nâng chỉ tiêu khách du lịch quốc tế đến Việt Nam năm 2023 lên 13 triệu lượt, tăng khoảng 156% so với kế hoạch đặt ra hồi đầu năm, từ Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch gần đây là một trong những tín hiệu tích cực về sự phục hồi của du lịch Việt. Theo đà phục hồi này, bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng biển, đặc biệt là tại các thị trường du lịch trọng điểm như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc... rục rịch khởi sắc.
Bắc Giang hiện có 8 khu công nghiệp (KCN), là địa phương có nhiều lợi thế, hấp dẫn doanh nghiệp (DN), tập đoàn lớn đến đầu tư nên thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp của Bắc Giang đang rất sôi động, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.
Giá thuê đất khu kinh tế phía Bắc đã vượt hai chữ số, làm giảm sự cạnh tranh của khu kinh tế tại khu vực này so với phía Nam bởi nhiều nhà đầu tư muốn sở hữu khu đất lớn nhưng với giá thành hợp lý.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 mới đây, các đơn vị nghiên cứu thị trường đều nhận định “điểm sáng” của thị trường thời gian qua là bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, với việc nguồn cung ngày càng ít đi, bất động sản công nghiệp cần được quan tâm, thúc đẩy hơn nữa về hạ tầng.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Nha Trang đang vươn mình trở thành đầu tàu du lịch khi tốc độ tăng trưởng hiện đã vượt Phú Quốc, Đà Nẵng. Với định hướng trở thành đô thị hỗn hợp, bất động sản Nha Trang đang mở ra tiềm năng phát triển trong chu kỳ mới
Theo báo cáo của các cơ quan quản lý, tổng vốn FDI trong 9 tháng đầu năm đã vượt mốc 20 tỉ đô la Mỹ, tăng 7,7% so với cùng kỳ năm trước đó. Lượng vốn FDI tiếp tục gia tăng, khiến nhu cầu bất động sản khu công nghiệp có sự tăng trưởng tích cực. Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp hiện hữu trên địa bàn đạt khoảng 80% tại khu vực phía Bắc và trên 85% tại khu vực phía nam. Bên cạnh tín hiệu tích cực, các nhà phát triển khu công nghiệp cũng đang đứng trước một thách thức không nhỏ đó là sự gia tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp xanh và phát triển bền vững từ khách hàng.
Sau khi đại dịch được kiểm soát thì cũng là lúc ngành bất động sản dần hồi phục. Trong đó, đầu tư vào bất động sản nông nghiệp là xu thế ngày càng được quan tâm với các cơ chế chính sách cũng đang mở cửa.
Các khu công nghiệp trên toàn quốc có tỷ lệ lấp đầy cao trên 80%, trong đó, các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt 83% và các tỉnh trọng điểm phía Nam đạt 91%...
Chưa kịp phục hồi hoàn toàn sau dịch Covid-19, lĩnh vực bất động sản (BĐS) du lịch tiếp tục bị ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế khó khăn. Thông tin rao bán BĐS với mức giảm giá lớn xuất hiện ngày càng nhiều. Theo ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tư vấn BĐS Sohovietnam, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực BĐS du lịch đang chờ bùng nổ khi mức giá đủ hấp dẫn.
Sau Hạ Long, Cẩm Phả là địa phương được kỳ vọng trở thành tâm điểm du lịch tại Quảng Ninh nhờ sở hữu tiềm năng du lịch đắt giá về nhiều mặt. Đây cũng là đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây ngày càng trở nên có giá.
Ngày 19/10/2023, Báo Đầu tư sẽ tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề “Sửa Luật đất đai: Tạo đất cho du lịch” nhằm lấy ý kiến các nhà khoa học, các chuyên gia, các luật sư, các lãnh đạo doanh nghiệp về việc tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động kiến tạo hạ tầng du lịch trong Luật Đất đai sửa đổi dự kiến được đưa ra bàn thảo và thông qua tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV khai mạc ngày 23/10/2023.
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là sản phẩm đầu tư được quan tâm tại thị trường Quảng Bình.
Không chỉ sở hữu hàng nghìn hang động lớn nhỏ và nguồn tài nguyên du lịch phong phú, Quảng Bình còn có hệ thống giao thông đồng bộ như sân bay Đồng Hới, Quốc lộ 1A, hai nhánh đường Hồ Chí Minh Đông - Tây, Quốc lộ 12A, đường sắt Bắc - Nam với ga Đồng Hới, cảng biển Hòn La, cao tốc Bắc Nam...
Các chuyên gia cho rằng cần rà soát, nghiên cứu bổ sung quy định điều chỉnh với bất động sản du lịch tại các dự án Luật sửa đổi đảm bảo tính đồng bộ; thống nhất về khái niệm, bản chất, hình thức bất động sản du lịch…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp khó, các phân khúc BĐS đều chung tình cảnh, riêng có phân khúc BĐS công nghiệp vẫn tiếp tục là điểm sáng của thị trường khi tỷ lệ hấp thụ khả quan ở cả mảng đất công nghiệp lẫn nhà xưởng, nhà kho xây sẵn.
Bất động sản nông nghiệp là một loại tài sản đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và những người có nhu cầu sử dụng đất nói chung. Điều này phản ánh xu hướng phát triển bền vững trong bối cảnh kinh tế hiện nay.
Tỷ lệ bất động sản công nghiệp phía Nam lấp đầy trung bình đạt gần 82%, tăng 66% theo quý; trong đó, Long An và Bà Rịa-Vũng Tàu có tỷ lệ hấp thụ thuần cao nhất với tỷ trọng lần lượt 59% và 28%.
Trong 5 năm qua, tổng mức đầu tư các dự án BĐS trên địa bàn tăng trên 10 lần so với những năm trước, tỷ lệ tăng trưởng đạt bình quân hàng năm trên 25%.
Hàng loạt vướng mắc về cơ chế, chính sách đang làm cho lĩnh vực bất động sản du lịch biến tướng, chủ đầu tư khó tiếp cận các nguồn vốn tín dụng, còn khách hàng bất an vì những quảng cáo mập mờ.
Nhằm mục tiêu thúc đẩy phát triển tiềm năng giữa bất động sản và du lịch, Hiệp hội Du lịch Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã ký kết thỏa thuận hợp tác vào chiều 26/9 tại Hà Nội.
Với mục tiêu đón "sóng FDI" đổ vào Việt Nam, nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn tiếp tục sôi động, từ năm 2023 đến 2026, miền Bắc dự kiến sẽ đón nhận 1,4 triệu m2 nhà xưởng và 0,7 triệu m2 nhà kho.
Hiện nay, bất động sản công nghiệp được xem là "điểm sáng" của thị trường bất động sản Việt Nam, gồm nhà xưởng sản xuất và nhà kho xây sẵn bởi sức cung và cầu đang ghi nhận sự phát triển tích cực.
Theo Savills, Việt Nam có lợi thế để phát triển các khu nghỉ dưỡng hạng sang, một phân khúc đã duy trì tốc độ tăng trưởng tốt trên toàn thế giới, ngay cả trong giai đoạn thị trường khó khăn, phân khúc hạng sang có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam ghi nhận nguồn cung mới từ Khu công nghiệp Nam Tân Tạo (Long An) và một số dự án mới tại tỉnh Đồng Nai, Bình Dương.
Tính đến ngày 4/10, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt gần 18,15 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2.
Sau nửa đầu năm 2023 đối mặt với tình trạng thiếu cung, thị trường bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam trong nửa cuối năm 2023 và 2024 sẽ tiếp tục gặp nhiều thách thức, tuy nhiên trong đó sẽ đan xen nhiều cơ hội.
Phát triển vượt bậc trên mọi phương diện, Quy Nhơn - Bình Định đang thu hút nhiều chủ đầu tư bất động sản với hàng loạt dự án đa dạng phân khúc. Tuy nhiên, để tìm được dự án bất động sản quy mô lớn, được quy hoạch bài bản, đa chức năng, có nhiều dòng sản phẩm đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng thì rất hiếm.
Hướng đến năm 2023, nhiều nhà đầu tư và người tiêu dùng bất động sản (BĐS) thấp thỏm với nỗi lo liệu thị trường nhà ở có “ấm” hơn năm cũ. Tiếp nối năm 2022 vừa qua, BĐS hướng đến giá trị thực vẫn được đón đầu. Trong đó, xu thế phát triển loại hình BĐS nông nghiệp đa dụng ngày càng thể hiện sức hút trong mắt nhà đầu tư nhờ sở hữu lợi thế về chính sách.
Chính sách cho thuê đất giá ổn định và mô hình nhà xưởng xây sẵn phù hợp với doanh nghiệp thuê vừa và nhỏ đã giúp tỷ lệ cho thuê ở một số KCN phía Nam được lấp đầy.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, ĐH Tài chính Marketing TP.HCM nếu chỉ biết về giá cả, thu thập thông tin về giá cả thì người đầu tư bỏ qua một vùng tư duy hấp dẫn hơn, hiệu quả hơn trong hoạt động đầu tư của mình đó là những tư duy về: Giá trị thị trường.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc Phó trưởng Khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, ĐH Tài chính - Marketing TP.HCM, một trong những loại Bất động sản gần gũi, mà đại đa số người dân Việt Nam đang nắm giữ số lượng rất lớn chính là đất nông nghiệp, hay Bất động sản nông nghiệp vì nó bao gồm tài sản gắn liền với đất nông nghiệp.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, ĐH Tài chính Marketing TP.HCM người đầu tư BĐS cần phải chia 2 mảng khi định giá tài sản trên đất là quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Sáng ngày 15/8/2023, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã ký kết thỏa thuận hợp tác với Trường Đào tạo, bồi dưỡng cán bộ tài nguyên và môi trường (InNET) nhằm đào tạo, bồi dưỡng và phát triển nhân lực cho thị trường Bất động sản. Nội dung hợp tác được VNREA và InNET thống nhất giao cho hai đơn vị trực thuộc là Trung tâm Phát triển Bất động sản (RED Center - trực thuộc VNREA) và Trung tâm Hợp tác và Phát triển nhân lực (CCDHR - trực thuộc Trường Đào tạo, bồi dưỡng cán bộ Tài nguyên và Môi trường) triển khai thực hiện.
Sáng 16.8, tại trụ sở Văn phòng Quốc hội - 35 Ngô Quyền, Hà Nội, Viện Nghiên cứu lập pháp thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã tổ chức Hội thảo góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với sự chủ trì của Viện trưởng Nguyễn Văn Hiển.
Kinh doanh nhà đất thổ cư là một trong những phân khúc “hot” nhất trong giới bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư, nhà môi giới lại không nắm được đất thổ cư là gì, nhầm lẫn giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp và không có kinh nghiệm kinh doanh đất thổ cư. Để khắc phục được tình trạng “mù” những thông tin quan trọng này, bạn hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Sổ tay đầu tư nhé.
Có thể nói, đầu tư bất động sản hiện đang là một ngành kinh doanh hot nhất trong thời gian gần đây vì lợi nhuận mà mang lại khá cao. Tuy nhiên, không phải ai đầu tư vào bất động sản cũng thành công nếu như không có sự am hiểu về bất động sản. Vậy, đối với những người mới bắt đầu tìm hiểu về đầu tư bất động sản cần lưu ý những điều gì? Bạn hãy tham khảo bài viết này nhé.
PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó chủ tịch Hội đồng, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội; Chuyên gia Cao cấp Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: Để tham gia thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần nắm được những kiến thức pháp lý cơ bản về tài sản định giá, thẩm định giá; trình tự, thủ tục của hoạt động thẩm định giá, định giá và nội dung của pháp luật thuế.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp; Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, Đại học Tài chính - Marketing TP. HCM: Sở hữu năng lực định giá Bất động sản sẽ góp phần tạo lập “Bộ sưu tập” Bất động sản giá trị cho gia đình và người thân, khai thác được giá trị Đất đai - Bất động sản phục vụ xã hội.
Ông Lê Xuân Nga, Phó Chủ tịch HĐQT BHS Group vừa có những chia sẻ liên quan đến nguyên tắc đầu tư Bất động sản giai đoạn mới. Theo chuyên gia, nếu giữ kỷ luật tốt trong việc thực hiện những nguyên tắc này, nhà đầu tư sẽ tránh được những rủi ro không đáng có.
Các kênh đầu tư truyền thống trải qua thời kỳ “sóng gió”, nhiều nhà đầu tư hoang mang trước chứng khoán liên tục "thủng mốc", trái phiếu doanh nghiệp đang bị mất niềm tin. Trong khi đó, kênh bất động sản và gửi tiết kiệm ngân hàng là kênh đầu tư đang được nhiều người cân nhắc.
Kênh đầu tư bất động sản luôn được các nhà đầu tư quan tâm mặc cho những biến động lớn từ nền kinh tế thế giới. Các nhà đầu tư phân vân có nên mua đất vào thời điểm này hay không? Bởi kênh bất động sản mang lại những món lời lớn và an toàn với những nhà đầu tư thông minh. Bên cạnh đó thị trường bất động sản có những rủi ro nhất định vì vậy các nhà đầu tư nên trang bị những kiến thức sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được rủi ro ít nhất có thể. Các nhà đầu tư tương lai phải nắm thật vững các nguyên tắc sống còn.
Đầu tư bất động sản bao gồm các hoạt động sở hữu, buôn, bán, cho thuê nhằm kiếm lợi nhuận từ đó. Đây là lĩnh vực đầy hấp dẫn đối với bất kỳ ai với kỳ vọng sinh lời vượt bậc từ dòng vốn ban đầu. Trong bối cảnh lạm phát tăng mạnh, bất động sản vẫn được xem là kênh trú ẩn an toàn, đảm bảo nguồn lợi cho nhà đầu tư. Có nhiều nhà đầu tư lâu năm đã có rất nhiều kinh nghiệm "đánh đâu thắng đó". Tuy nhiên cũng có những người vừa bước chân vào lĩnh vực hấp dẫn này.
Đầu tư nhà, đất luôn là một lĩnh vực khó, đòi hỏi bạn cần trang bị cho mình vốn kiến thức cần thiết trước khi bước vào “chiến trận”, tránh tình trạng đầu tư theo phong trào.
Mỗi sản phẩm bất động sản đều có một phương pháp định giá khác nhau. Điều này đã được quy định trong Thông tư 145/2016/TT-BTC, được Bộ trưởng Bộ Tài Chính về Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam ban hành ngày 06/10/2016.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp; Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, Đại học Tài chính - Marketing TP. HCM: Sở hữu năng lực định giá Bất động sản sẽ góp phần tạo lập “Bộ sưu tập” Bất động sản giá trị cho gia đình và người thân, khai thác được giá trị Đất đai - Bất động sản phục vụ xã hội.
Khi nghĩ về việc đầu tư bất động sản, nhiều người thường quan niệm phải có số vốn nhiều mới nhảy được vào kênh kinh doanh này. Tuy nhiên, nếu biết tính toán và chọn lựa kỹ càng, những người có số vốn ít vẫn có thể làm giàu từ việc đầu tư bất động sản.
Vào ngày 22-23/4/2023 tại Hà Nội, Trung tâm Phát triển Bất động sản – Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng các đối tác và chuyên gia sẽ tổ chức sự kiện đào tạo “M&A trong lĩnh vực bất động sản”. Đây là sự kiện được tổ chức nhằm giúp cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp, nhà môi giới bất động sản nắm được phương thức và quy trình M&A trong lĩnh vực BĐS từ lý thuyết đến thực tiễn cùng các case study thực tế M&A.
Đi kèm với những thông tin ở dạng đồn đoán, từ đầu năm tới nay, nhiều thương vụ M&A dự án thực tế đã diễn ra trên cả nước, báo hiệu “sóng” M&A địa ốc bắt đầu nổi.
Ngày 22/3, tại Hà Nội đã diễn ra chương trình đào tạo “M&A trong lĩnh vực bất động sản” do Trung tâm phát triển Bất động sản – Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với đối tác Master Key tổ chức.
Dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trung tâm Phát triển Bất động sản (RED Center) đã phối hợp với Master Key thực hiện thành công chương trình đào tạo “M&A trong lĩnh vực bất động sản”.
Nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn về dòng tiền khi thị trường bất động sản “đóng băng” nên tìm mọi cách bán toàn bộ dự án. Từ đầu năm 2023 đến nay, thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) nở rộ, dự báo còn tăng mạnh từ nay đến cuối năm.
PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, Đại học Tài chính - Marketing TP. HCM và PGS. TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Luật Hà Nội là 2 giảng viên sẽ trực tiếp đào tạo các học viên.
